廃業する製造業の増加——M&A・第三者承継で機械資産をどう扱うか

廃業する製造業の増加——M&A・第三者承継で機械資産をどう扱うか

廃業が決まった工場から買取の依頼を受け、搬出当日に現地へ向かいました。ところが工場の前に見慣れない車が停まっていて、降りてきた人物が「搬出はさせない」と言い張る。工場の不動産オーナーでした。 話を聞くと、廃業する会社がそのオーナーに約1,000万円の借金をしていた。機械の売却金額は100万円程度。それでも「事業を閉じたら借金が回収できなくなる」と焦ったオーナーが、車で入口を塞いで搬出を実力で阻止しようとしたのです。...
アンカーボルト撤去と床の原状回復——見落としがちなコスト

アンカーボルト撤去と床の原状回復——見落としがちなコスト

AIDAの200トンプレス機の搬出を依頼されたときのことです。 床に打ち込まれたアンカーボルトを外そうとしたところ、長年の錆で完全に腐食していて、通常の方法では抜けない。レンチをかけても微動だにしません。最終的に溶接機でボルトを溶かして切断し、なんとか機械を搬出することができました。...
工場の電気・ガス・設備の撤去順序と段取りガイド

工場の電気・ガス・設備の撤去順序と段取りガイド

「マシニングセンタを売りたいんですが」とご連絡をいただいて現地に伺うと、肝心の付属ツールがすでになかった——そんなことがありました。 解体業者やスクラップ屋が先に入って、マシニングセンタに付属していた切削工具類をまとめてスクラップとして売却してしまっていたのです。お客様は「どうせ鉄くずだから」と思っていたようですが、マシニングセンタのツールは機械本体と一緒に売ることで査定額が大きく変わります。付属品込みで買取できていれば、スクラップ価格とは全く異なる金額になっていたはずでした。...
工場の空きスペースを賃貸活用する方法——6つの選択肢と進め方

工場の空きスペースを賃貸活用する方法——6つの選択肢と進め方

以前、川崎市の工場から機械買取の依頼をいただきました。 事業がうまくいっていないので工場をたたむ、とのことでした。機械を全部買い取って工場を空にした後、社長はこう話してくれました。「工場を解体して更地にして、マンションを建てて息子にあげようと思ってるんです」 川崎市は住宅需要が高く、工場跡地としての立地も悪くなかった。製造業として使い続けるより、マンション用地として活用した方が収益性ははるかに高い——そういう判断でした。機械を売って得た資金も、解体費用の一部に充てることができました。...
廃業を決めたら最初に相談すべきことは何か|機械買取業者に聞ける範囲とは

廃業を決めたら最初に相談すべきことは何か|機械買取業者に聞ける範囲とは

「社員には内緒にしておいてほしい」——そう言って機械の現地調査に来てほしいと依頼してきた社長がいました。創業者のお父様が亡くなり、業績も芳しくないため廃業を決断。査定当日、工場には普段どおり社員が働いていました。当然、廃業のことは誰も知りません。...