廃業・工場閉鎖・事業承継の記事一覧
廃業する製造業の増加——M&A・第三者承継で機械資産をどう扱うか
廃業が決まった工場から買取の依頼を受け、搬出当日に現地へ向かいました。ところが工場の前に見慣れない車が停まっていて、降りてきた人物が「搬出はさせない」と言い張る。工場の不動産オーナーでした。 話を聞くと、廃業する会社がそのオーナーに約1,000万円の借金をしていた。機械の売却金額は100万円程度。それでも「事業を閉じたら借金が回収できなくなる」と焦ったオーナーが、車で入口を塞いで搬出を実力で阻止しようとしたのです。...
アンカーボルト撤去と床の原状回復——見落としがちなコスト
AIDAの200トンプレス機の搬出を依頼されたときのことです。 床に打ち込まれたアンカーボルトを外そうとしたところ、長年の錆で完全に腐食していて、通常の方法では抜けない。レンチをかけても微動だにしません。最終的に溶接機でボルトを溶かして切断し、なんとか機械を搬出することができました。...
工場の電気・ガス・設備の撤去順序と段取りガイド
「マシニングセンタを売りたいんですが」とご連絡をいただいて現地に伺うと、肝心の付属ツールがすでになかった——そんなことがありました。 解体業者やスクラップ屋が先に入って、マシニングセンタに付属していた切削工具類をまとめてスクラップとして売却してしまっていたのです。お客様は「どうせ鉄くずだから」と思っていたようですが、マシニングセンタのツールは機械本体と一緒に売ることで査定額が大きく変わります。付属品込みで買取できていれば、スクラップ価格とは全く異なる金額になっていたはずでした。...
工場の空きスペースを賃貸活用する方法——6つの選択肢と進め方
以前、川崎市の工場から機械買取の依頼をいただきました。 事業がうまくいっていないので工場をたたむ、とのことでした。機械を全部買い取って工場を空にした後、社長はこう話してくれました。「工場を解体して更地にして、マンションを建てて息子にあげようと思ってるんです」 川崎市は住宅需要が高く、工場跡地としての立地も悪くなかった。製造業として使い続けるより、マンション用地として活用した方が収益性ははるかに高い——そういう判断でした。機械を売って得た資金も、解体費用の一部に充てることができました。...
工場跡地の活用方法：売却・賃貸・自社利用、判断のポイント
創業者が亡くなって廃業が決まった。機械の売却は当社が担当し、無事に完了した。ところが、その後に持ち込まれたのは「跡地をどうするか」という問題でした。埼玉県の案件です。...
廃業を決めたら最初に相談すべきことは何か｜機械買取業者に聞ける範囲とは
「社員には内緒にしておいてほしい」——そう言って機械の現地調査に来てほしいと依頼してきた社長がいました。創業者のお父様が亡くなり、業績も芳しくないため廃業を決断。査定当日、工場には普段どおり社員が働いていました。当然、廃業のことは誰も知りません。...
工場閉鎖・縮小時にやるべき設備整理チェックリスト｜損をしない進め方とは
工場の閉鎖や事業縮小を検討する際、最も悩ましいのが「設備の扱い」です。 何から手をつければいいのか分からない 処分費がどれくらいかかるのか不安 売れる機械があるのか分からない できるだけ損をしたくない このような声は非常に多く聞かれます。工場閉鎖や縮小は、経営にとって大きな転換点です。だからこそ、設備整理を感覚で進めるのではなく、順序立てて進めることが重要です。本記事では、損をしないための設備整理チェックリストを解説します。 なぜ設備整理が重要なのか？...
工場を閉めるときの跡地利活用
工場跡地は一定の広さがあるので、賃貸住宅や商業施設などを建てることができます。したがって工場が建っていた土地の所有者である、元・ものづくり企業経営者は、跡地を使って不動産ビジネスを始めることができるわけです。その方法を解説します。ただし、元・ものづくり企業経営者に不動産ビジネスの経験がないとリスクが大きくなる可能性があるので、注意点も紹介します。 自ら不動産ビジネスを手がけるメリット・デメリット...
工場を閉めるときの行政手続き
工場は会社にとっては生産拠点である一方、社会的には法務、税務、労務、環境など、多岐にわたる領域の仕組みに組み込まれた存在です。したがって工場を閉鎖するときも、会社を解散・清算するときにも、さまざまな行政機関とのやりとりが生じます。行政手続きを完了させてはじめて「工場を閉めた」と言えるのです。 工場を使わないことにともなう行政手続き...
工場を閉めるときの不動産売却方法
自社が保有する工場とその土地（以下、工場・土地）を売ることができれば、その売却益が経営者の「退職金」代わりになるかもしれません。しかし工場・土地は、不動産のなかでもかなり特殊なものなので売り方には工夫が必要です。高く売るためには、急がず計画的に進める必要があります。 会社の売却益が経営者の「退職金」代わりになる理由 工場・土地の売り方を解説する前に、会社の所有物である工場・土地を売って得たお金が、経営者の「退職金」代わりになる理由を紹介します。...
工場売却の手続きでおさえておきたいポイント
※本記事は2026年10月2日に、消費税の課税対象や土壌汚染対策法に関する記述を中心に見直し、更新しました。...
製造業における事業承継の流れ
※本記事は2026年9月28日に、実際にあった事例の紹介と誤字の修正をあわせて更新しました。 親族内で事業を引き継いだものの、先代が使っていた機械を「もう使わない」と判断し、すべて売却したいというご相談を受けたことがあります。 後継者となった方は、先代とは違う分野の加工に会社の軸足を移す方針で、既存の機械の多くが新しい方向性には合わなくなっていました。稼働はできる状態でしたが、使う予定がない以上、保有し続けるよりも売却して新しい設備投資の資金に充てるほうが合理的だという判断でした。...